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　张某和王某在一起共同生活了十年，二人均系再婚。由于二人感情很好，在张某生病期间一直是王某精心照料，因此在张某在临终前立下遗嘱，自己所有的财产由王某一人继承，并经公证机关公证。张某去世后，国家实行住房补贴政策，按规定，张某应得补贴款4万元。但在领取时，王某和张某的子女发生了争执。王某认为，张某在临终前已立下遗嘱，所有的财产均由自己继承，住房补贴是张某财产的一部分，也应该由她自己继承。而张某的子女则认为，虽然父亲临终前立有遗嘱，所有的财产由王某继承，但该房屋补贴是在父亲和王某未结婚前形成的，那个时候其母尚在，是他二人的夫妻共同财产。因此，不属于父亲的个人所有财产。双方各执一词，争执不下。那么这4万元住房补贴款到底是不是张某的个人财产呢？笔者认为不是！原因如下：

　　《继承法》中第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利 ；（七）公民的其他合法财产。不难看出，遗产存在的前提有三点，一是有以公民死亡为前提的法律事实存在；二是该财产的性质为公民个人所有；三是该财产必须是合法财产。这三点缺一不可，确定公民是否死亡不是问题的难点，民法中规定确定公民死亡的方式有两种，一种是自然死亡；一种是宣告死亡。是否为合法财产也不难确定，唯独第二点财产的性质是否为公民个人所有常常难以界定。这里所说的个人财产，针对的是夫妻共同财产而言。我们大家都知道，在审理继承案件时，首先就应该确定遗产的范围，夫妻双方中只有一方死亡时，应当先把夫妻共同财产分割一半给存在的一方，另一半再作为遗产按继承法来分配，这指的是大多数情况。还有一种情况是对该财产的性质是否为夫妻共同财产无法确定，这就需要我们法官运用法律知识来加以界定。

　　往往有些问题看似复杂，其实只要把握住问题的关键，答案自然明了。首先双方对该财产形成的时间是在张某和王某结婚前无异议，其次对张某所立遗嘱的有效性也无异议，那么只要确定一个问题就是该4万元住房补贴的性质，是不是张某个人财产，问题就迎刃而解了。如果认定为张某和前妻的夫妻共同财产， 那么4万元住房补贴中就有2万元为张某前妻所有，在张某前妻去世后就应当按继承法进行分配。剩余的2万元再加上张某从妻子那继承到的一部分继承款才能作为张某的遗产由王某来继承。反之，如果属于张某个人财产，那么张某的子女就无权参与继承，应当由王某一人继承。

　　住房补贴是国家职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条对住房补贴的性质做出了明确规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。由此可以确定住房补贴的性质应当为婚姻存续期间的夫妻共同财产，这里的婚姻关系存续期间，指合法取得结婚证之时至离婚生效或因一方或双方死亡，婚姻自然终止的期间。还有一点值得注意，虽然在张某和前妻婚姻存续期间内国家尚未实行发放住房补贴款政策，未实际取得该笔补贴款，但并不等于这笔补贴款不存在，其只是暂存于单位，等住房消费时再发放，所以住房补贴在其婚姻存续期间是存在的，仍属于夫妻共同财产。因此，结合本案案情，张某子女的请求于法有据，4万元住房补贴款属于张某同前妻的夫妻共同财产，应当先进行分割而后再继承。


作者单位：黑龙江省北安农垦法院

甘肃省兰州市人民政府


兰州市人民政府关于印发兰州市户外广告位使用权有偿出让暂行办法的通知

兰政发【2009】84号


各县、区人民政府，市政府各部门，市属各单位：
《兰州市户外广告位使用权有偿出让暂行办法》已经2009年7月24日市政府第15次常务会议讨论通过，现予印发，请认真遵照执行。



二○○九年七月三十一日

兰州市户外广告位使用权有偿出让暂行办法

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第一条 为加强城市户外广告管理，规范户外广告设置，公平合理的利用城市公共资源，根据相关法律、法规及规章的规定，结合本市实际，制定本暂行办法。
第二条 户外广告位使用权有偿出让，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第三条 本暂行办法适用于本市行政区域内公共产权户外广告位的有偿出让工作。因社会公共利益需要设置的临时户外广告和公益广告不适用本暂行办法。
第四条 公共产权户外广告位包括下列范围：
（一）城市道路两侧及上方；
（二）城市广场、公共绿地；
（三）公共建（构）筑物及桥梁；
（四）公共汽车站台、公用电话亭、灯杆；
（五）汽车站、火车站、机场、码头；
（六）本市行政区域内的公路两侧；
（七）捐建的各类公用设施（捐建合同另有约定的除外）；
（八）其他公用设施、公共场地。
第五条 市城市管理行政执法局负责户外广告位使用权有偿出让的监督管理工作。
市财政局、市规划局、市工商局、市监察局应当在各自职责范围内，做好户外广告有偿出让的相关工作。
第六条 户外广告位使用权有偿出让的期限为3-5年。有效期限自签订合同书之日起30日开始起算。
第七条 受市政府委托负责户外广告位使用权有偿出让的出让方（以下简称“出让方”）应当按照户外广告设置规划，制订户外广告位使用权有偿出让方案，并将出让方案报经市城市管理行政执法局批准后实施。
第八条 对有偿出让的户外广告，出让方应当委托有资质的评估机构设定户外广告位使用权有偿出让的底价和保证金，并将设定的底价和保证金报市城市管理行政执法局备案。
第九条 户外广告位使用权有偿出让采取招标、拍卖或挂牌方式进行。
第十条 出让方应当在户外广告出让前15个工作日，发布招标、拍卖或挂牌公告。
第十一条 招标、拍卖或挂牌公告应当包括下列内容：
（一）出让户外广告位的路段及具体位置；
（二）出让户外广告位的规格、面积、现状、使用年限、用途要求；
（三）投标人、竞买人的资格要求及取得程序；
（四）索取招标、拍卖或挂牌出让文件的时间、地点和方式；
（五）招标、拍卖或挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等；
（六）确定中标人、竞得人的标准和方法；
（七）投标、竞买保证金；
（八）其他需要公告的事项。
第十二条 符合《中华人民共和国广告法》规定的广告主、广告经营者、发布者均可参加户外广告招标、拍卖或挂牌活动。
第十三条 户外广告位使用权招标的中标人、拍卖的受买人、挂牌出让的竞得人，应当在中标、受买或竞得的7日内，持中标通知书或成交确认书与出让方签订成交合同。
第十四条 取得户外广告位有偿使用权的经营者应当每年用不少于20％的广告位或者广告发布时间发布公益广告。
第十五条 取得户外广告位有偿使用权的经营者自合同书确定之日起，户外广告位版面连续空置不得超过60日。
第十六条 因城市规划、建设、管理等原因，需要收回使用期限未满的有偿出让的户外广告位使用权的，出让方应当按照合同约定使用年限的比例退还出让价款或选相应地段的广告位予以置换。
第十七条 对在本办法实施前，经有关部门批准设置的公共产权户外广告位，待批准设置期满后收回其使用权，并将其使用权纳入有偿出让范围进行出让。
对未经有关部门批准，擅自设置的公共产权户外广告位依法予以收回，并将收回的户外广告位使用权纳入有偿出让范围进行出让。
第十八条 公共产权户外广告位使用权有偿出让所得收入，全额上缴财政，实行收支两条线管理，专项用于城市公共设施的建设和管理，市审计局对出让金的收支情况依法进行监督。
第十九条 有偿出让中发生的纠纷，可以自行协商解决，协商不成的，可以按照合同约定依法申请仲裁或者提起诉讼。
第二十条 参与有偿出让工作的国家工作人员应当严守纪律、依法办事，对滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任。
第二十一条 本暂行办法自发布之日起施行。