厦门市集美区人民政府办公室关于转发《集美区安置房收购价实施办法》的通知
福建省厦门市集美区人民政府办公室
集府办〔2005〕96号
厦门市集美区人民政府办公室关于转发《集美区安置房收购价实施办法》的通知
各镇、街，各管委会，区直各办、局，各相关部门：
区建设局制定的《集美区安置房收购价实施办法》已经区政府常务会研究通过，现转发给你们，请认真遵照执行。
厦门市集美区人民政府办公室
二○○五年十一月十四日
厦门市集美区人民政府办公室 2005年11月14日印发
集美区安置房收购价实施办法
根据《厦门市安置房收购价实施办法》（厦府办[2005]92号文公布实施）、《厦门市人民政府办公厅关于规范安置房建设配售管理工作的通知》（厦府办[2004]186号）的精神及我区实际，区政府对全区安置房实行统一规划、统一收购、统一管理。为了更好地做好安置房收购工作，规范安置房收购价格，提高开发建设单位的积极性，对利用乡镇企业用地和工业用地建设的安置房收购价制定以下实施办法：
第一条 安置房建设由开发建设单位按基建程序办理相关建设手续，组织实施，开发建设单位应当按照安置房建设标准进行设计、施工。
第二条 安置房实行先定价后收购，安置房收购按经济适用房基准价和审核价两种计价方式实行。开发建设单位根据项目实际情况选择一种计价方式确定收购价后一次性包干。
第三条 安置房收购的基准价
安置房实行按经济适用房基准价收购的，按以下标准执行：
多层框架结构1850元/平方米。
小高层及高层：2100元/平方米（不含车库）。
地下车库（按车库部分的面积）：1000元/平方米。
第四条 安置房收购价按审核价实行的，由开发建设单位根据批准的设计施工图和相关的计价规定，编制工程预算书及各项费用材料报送区财政审核所，经审核后报区财政局批准，按审核价包干。为了有效控制工程成本，保护被安置人的合法权益，对实行审核价的安置房收购价格实行最高控制价。若经审核后的安置房平均每平方米的价格超出最高控制单价的，按最高控制单价收购，超出部分由开发建设单位自行承担。
最高控制单价如下：
多层框架结构2150元/平方米。
小高层及高层：2500元/平方米（含地下车库的建设费用）。
第五条 以前年度已竣工未出售的安置房剩余房源，按现行安置房收购基准价扣除折旧（每年2%）收购。
第六条 安置房收购价（审核价）由开发成本、税金和利润三部分构成。其中开发成本包括：征地拆迁费、勘察设计等前期费用、建安工程费、配套工程费、利息、行政事业性收费、公共设施维修基金。利润按照征地拆迁费、前期费用、建安工程费、配套工程费的8%计取。
但下列费用不得计入安置房（审核价）收购价格：
1、住宅区经营性设施的建设费用。
2、各种与住房开发无关的集资、赞助、捐赠等费用。
3、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款。
4、按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。
第七条 小区配套的商业性用房，由区财政审核所审核后，按审核价由区政府收购。小区配套的非营业性公建，如幼儿园、小学等，不计入安置房收购价内，另行决算，报区财政审核所审核。
第八条 安置房建设指导标准
1、安置房的规划设计必须符合国家、省、市有关规划设计规范的要求。
2、建筑单体装修标准：外墙面为墙面砖或外墙涂料，外窗为铝合金窗或塑钢窗，各楼梯单元设防盗门及对讲系统，公共通道和楼梯间地面铺防滑地砖、天棚及内墙粉刷涂料。入户门为防火门，内门为木门，室内地面水泥砂浆找平，墙面天棚普通抹灰，厨房卫生间做防水处理。水表电表统一出户。
3、配套设施：应配备供水、供电、有线电视、电话、小区防盗系统、停车位、道路、围墙、绿化休闲活动场所、信报箱、垃圾收集等设施以及规定的物业管理用房。
第九条 开发建设单位应与区建设局签订安置房建设合同书。合同书明确双方的权利、义务、交房时间、违约责任、付款方式等。开发建设单位必须认真履行合同，以保证政府对安置房的配售需要。
第十条 区建设局和区财政审核所应加强对安置房建设过程的监督、检查，确保安置房建设的工期和质量。
第十一条 本办法适用于集美辖区范围内安置房源，试行期限至2006年12月31日止
关于印发三明市食品药品监督管理系统行政效能问责暂行规定的通知
福建省三明市食品药品监督管理局
关于印发三明市食品药品监督管理系统行政效能问责暂行规定的通知
明食药监察〔2012〕58号
各县（市）食品药品监督管理局，市局各科室、市药品检验所：
为进一步转变我市系统机关作风，提高行政效能，增强责任意识，促进勤政廉政，现将《三明市食品药品监督管理系统行政效能问责暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一二年四月九日
三明市食品药品监督管理系统行政效能问责暂行规定
第一章 总 则
第一条 为进一步转变我市系统机关作风，提高行政效能，增强责任意识，促进食品药品监管工作质量和服务水平的提升。根据《中华人民共和国行政监察法》、《中华人民共和国公务员法》、《关于实行党政领导干部问责的暂行规定》（中办发[2009]25号）、《关于实行党政领导干部问责的暂行规定实施细则》（闽委办[2010]107号）和《三明市机关及其工作人员问责暂行办法》，结合系统实际，制定本规定。
第二条 全市系统工作人员不履行或不正确履行工作职责，损害国家利益、公共利益或者监管相对人的合法权益，造成不良影响和后果的，依照本暂行规定进行问责。
不履行职责，包括拒绝、放弃、推诿、不完全履行职责等情形。不正确履行职责，包括违反法律法规、不依照规定程序、权限和时限履行职责等情形。
第三条 本暂行规定适用于全市系统机关、事业单位及其工作人员（聘用人员、借用人员参照本规定执行）。
第四条 问责工作要按照从严治党和依法行政的要求，遵循权责一致、实事求是、公平公正、惩教结合、改进工作与追究责任相结合的原则。
第五条 实行问责按照干部管理权限进行。需要组织处理的，由人事部门负责处理；需要追究纪律责任的，依照有关规定给予党纪政纪处分；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。
第二章 问责情形
第六条 领导干部违反依法决策、科学决策、民主决策和廉洁从政有关规定，有下列情形之一的，应当实行问责：
（一）决策事项内容违反省委、省政府、市委、市政府和省、市局决策部署的；
（二）违反规定程序和议事规则作出决策的，或擅自改变集体决策作出重大决策的；
（三）违法干部选拔任用工作的有关规定，导致用人失察、失误的；
（四）违反廉洁从政的相关规定，挥霍浪费、超标准装修办公场所、超标准配置公车等行为的；
（五）其他决策出现重大失误的。
第七条 机关及其工作人员滥用职权、违反依法行政，有下列情形之一的，应当问责：
（一）违法设定或实施行政许可、行政处罚、行政收费、行政监督检查或行政强制等行政行为的；
（二）行政审批不按照法定范围、程序、权限、时限办理，未按规定擅自提高或者降低行政审批条件的，无正当理由不予办理、推诿、拖延不办的；
（三）对不符合条件申请人准予行政审批或超越法定职权作出准予行政审批决定的；
（四）不认真执行日常监管有关规定，监管中发现违法违规行为不给予制止、纠正的，或者需要移交稽查部门查处不移交的；
（五）在抽样过程中发现疑似问题品种不予抽样的；
（六）发现“三品一械”违法违规行为不进行调查取证的，对应该立案不给予立案的或该采取措施而未采取相应措施的，滥用自由裁量权的，对应当移送案件不予移送的；
（七）对“三品一械”违法违规行为的举报不及时处理、故意拖延时间、通风报信或者包庇的；
（八）违反有关规定自行收缴罚款以及截留、私分或者变相私分罚款、没收的违法所得或者财物；
（九）不按规定实施GMP认证检查的，或违反规定降低或者提高GMP认证检查条件的；
（十）不按规定实施GSP认证检查的，或违反规定降低或者提高GSP认证跟踪检查条件的；
（十一）在大宗物资采购、基建等活动中，不依法进行招投标或不履行招、拍、挂等程序并收受好处费的。
第八条 机关及其工作人员责任意识不强、效能低下，履职不力、工作实效差，有下列情形之一的，应当问责：
（一）对上级决策部署、交办事项或职责范围内应当办理的事项，消极应付，落实不力，不认真履职，造成政令不畅、工作落实不到位等不良影响的；
（二）在对“三品一械”的日常监管中敷衍了事，不负责任，不履行职责的；
（三）对应由多个科（股）室共同办理的事项，主办科（股）室不主动牵头协调，协办科（股）室不积极支持配合，致使工作延误的；
（四）因工作过错被新闻媒体曝光，有损系统形象的；
（五）在当地效能和行评考评中被确定为后三名或被省、市效能办察访核验以及专项督查中发现问题进行通报批评的。
第九条 机关及其工作人员违反工作纪律，损害群众利益，有下列情形之一的，应当问责：
（一）未按要求落实政务公开、政府信息公开，对应当公开事项不公开，或者公开内容不真实，暗箱操作，损害人民利益的；
（二）丢失、损毁行政相对人有关材料或者物件，损害行政相对人合法权益的；
（三）来文、来电、来函，不按规定签收、登记、审核、提出拟办意见，无正当理由不按规定及时处理、或未报送领导批示的；
（四）乱收费或者行政收费中不开具合法收据或不使用专用票据的；
（五）对群众投诉，不认真处理，或者通风报信的；
（六）工作时间进行棋牌娱乐、网络游戏、QQ聊天、观看电影、股票交易等活动的；
（七）工作时间擅自脱岗离岗，耽误工作，造成不良影响的；
（八）在执行公务中吃、拿、卡、要，刁难服务对象，损害群众利益，对服务对象态度粗暴或其他不文明行为，遭群众投诉和督查查实的；
（九）被省、市纠风、效能检查中被发现问题未及时整改，或者整改不到位的。
第十条 被问责事项构成违反党纪、政纪应追究纪律责任的，应按相应规定追究纪律责任；涉嫌犯罪的移送司法机关依法处理。
第十一条 有下列情形之一的，不作为问责情形：
（一）对改革创新、大胆实践，先行先试中因缺乏经验发生失误的行为；
（二）因法律、法规、规章、规范性文件规定不明确或者存在冲突，造成行政执法过错，且执法人员无主观过错的；
（三）因监管相对人或有关人员弄虚作假，致使机关工作人员难以作出正确判断，造成未能正确履行职责的；
（四）因不可抗拒因素难以履行法定职责的。
第三章问责方式及适用
第十二条 机关及其工作人员实行问责的方式：
机关（单位）及科（股）室问责方式：
（一）责令作出书面检查整改；
（二）通报批评；
（三）责令公开道歉；
（四）取消单位、科（股）室当年评先评优资格。
领导干部或工作人员问责方式：
（一）诫勉教育；
（二）责令作出书面检查整改；
（三）通报批评；
（四）效能告诫；
（五）责令公开道歉；
（六）当年年度考核确定为不称职或不合格；
（七）调离工作岗位或停职检查；
（八）引咎辞职、责令辞职、免职；
（九）辞退、劝退、解聘或取消录用、除名、开除。
第十三条 问责的方式，可以单独使用，也可以合并使用，根据被问责事项的情节、损害和影响程度，决定问责方式：
（一）情节轻微，损害和影响较小的，采用诫勉谈话、书面检查整改、通报批评、效能告诫等方式；
（二）情节严重，损害和影响较大的，采用责令公开道歉、当年年度考核确定为不称职或不合格、调整工作岗位、停职检查的方式；
（三）情节特别严重，损害和影响重大的，采用引咎辞职、责令辞职或免职，辞退、劝退、解聘、取消录用、除名开除的方式。
第十四条 机关及其工作人员有下列情形之一的，从重问责：
（一）年度内被问责三次以上的（含三次）；
（二）干扰、阻碍、不配合问责调查的；
（三）弄虚作假、隐瞒事实真相的；
（四）对检举人、控告人打击、报复的；
（五）党内法规和国家法律法规规定的其他从重情节。
第十五条 机关及其工作人员有下列情形之一的，从轻问责：
（一）发现并及时主动采取措施，有效避免损失或者挽回影响的；
（二）积极配合问责调查，并且主动承担责任的；
（三）党内法规和国家法律法规规定的其他从轻情节。
第十六条 被问责的人员，问责影响期限自问责之日起到当年度结束；属于行政机关公务员处分种类的，其处分影响期限按《行政机关公务员处分条例》规定执行。问责处理期满后，自行解除。
受到调离岗位处理的，一年内不得提拔；引咎辞职和受到责令辞职、免职处理的，一年内不得重新担任与其原任职务相当的领导职务，两年内不得提拔；同时受到纪律处分的，按照影响期长的规定执行。
第十七条 实行行政效能问责与年度考核、奖金等挂钩：
（一）受到行政效能问责的，当年不能参加评先评优；
（二）问责影响期限内，年度考核等次及年度考核奖金参照《福建省公务员考核办法》（试行）、《福建省实行聘用制事业单位工作人员年度考核办法》（试行）、《福建省机关工作人员效能告诫暂行办法》、《中共三明市委、三明市人民政府关于对损害经济发展软环境行为实行效能告诫的暂行规定》等执行；
（三）问责影响期限内，年度考核为基本称职（基本合格）、不称职（不合格）等次或不定等次的，不享受文明单位奖金等。
第四章 问责责任划分
第十八条 符合第六至十条所列行为的，依据情节轻重，相应对单位主要领导实行问责。集体研究决定，导致不良后果发生的，主要领导负直接责任。
第十九条 批准人批准的事项，导致行政不良后果发生的，批准人负直接责任。
第二十条 承办人未经批准人批准，弄虚作假、徇私舞弊，造成工作失误或导致不良后果发生的；承办人不按批准人意见实施不当行为、导致不良后果发生的，承办人负直接责任。
第二十一条 2人以上（含2人）故意或者过失导致不良后果发生的，按个人所起的作用确定责任。
第五章 问责程序
第二十二条 行政效能问责的实施，按照干部管理权限和《行政机关公务员处分条例》规定，由纪检监察、人教部门具体办理问责事项，被问责对象所属的单位为问责决定机关。
第二十三条 系统工作人员具有本暂行规定的问责情形，或者具有下列问责线索，由纪检监察、人教部门组织调查核实，并按程序启动问责：
（一）人大代表、政协委员通过议案、提案等形式提出的意见建议涉及应当问责的线索；
（二）有关行政机关、监督机关和司法机关等提出的意见建议涉及到应当问责的线索；
（三）上级机关及其领导的指示、批示和通报涉及到应当问责的线索；
（四）明查暗访、效能督查或工作目标考核中发现的应当问责的；
（五）本市系统机关或干部、职工反映的突出问题涉及到应当问责的线索；
（六）新闻媒体曝光的事实涉及到应当问责的线索；
（七）公民、法人和其他组织的检举、控告涉及到应当问责的线索。
第二十四条 发现系统工作人员具有本规定里的问责情形，监察部门按照下列程序组织调查：
（一）调查组成员不得少于两人。
（二）调查一般应在20个工作日内完成；情况复杂的，可申请延长至30个工作日；情况特别复杂的，可适当延长，但最多不得超过60个工作日。
（三）问责调查结束后，应写出问责调查报告。问责调查报告内容应包括调查依据、问责人基本情况、具体事实、基本结论和建议。调查决定必须经调查机关领导班子集体研究通过后方能出具《问责决定书》。
（四）《问责决定书》应于10个工作日内送达问责对象本人及其所在单位，同时派专人与被问责对象谈话，告知被问责人享有的权利，并在一定范围内宣布。《问责决定书》须报人教部门备案。
第二十五条 被问责的行政责任人员对问责决定不服的，可自收到决定之日起15个工作日内向作出问责决定的机关提出书面申诉。作出问责决定的机关接到书面申诉后，应当组织相关部门进行复议、复查,在30个工作日内作出申诉处理决定。申诉处理决定应当以书面形式告知申诉人及其所在单位。申诉期间，问责决定不停止执行。
第二十六条 调查组成员与被调查的行政责任人员有利害关系、可能影响公正处理的，应当依法回避。调查人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守，作出的调查结论与事实出现重大偏差，致使作出错误问责决定的，应当依照有关规定追究其责任。
第六章 附则
第二十七条 本规定由纪检监察、人教部门具体承办，办公室及有关科室依照各自职责协助做好相关工作。
第二十八条 本规定与本局已制订的相关制度有冲突的，按本规定执行；被问责行为法律、法规和规章另有规定的，依照其规定。
第二十九条 本规定由市局机关效能领导小组办公室负责解释。
第三十条 本规定自发文之日起施行。
